Hoofdweg 54

Ruimte, gezellig huis op een grote kavel in Kolham Gn. Het houden van een pony (pony's) is mogelijk!

Centraal in Kolham staat dit gezellig woonhuis met ruime tuin en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Het betreft een vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en een grote werkplaats, dierenverblijven en een tuinhuis annex bar/buitenverblijf. Het geheel is een goede staat van onderhoud.
Het geheel is ook geschikt voor 1 of 2 ponys/paarden.

De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waardoor het mogelijk is het wonen compleet op de begane grond- vorm te geven. De keuken is splinternieuw en beschikt over 2 openslaande deuren naar de aangebouwde serre. De woning beschikt over veel energiebesparende maatregelen, zoals een geïsoleerd dak en spouwmuur, maar ook over zonnepanelen.

Omgeving:
U bent in slechts aantal minuten bij de A7 richting Groningen/Winschoten. In Kolham zijn diverse voorzieningen, o.a. een nieuwe z.g. "brede" school en veel sportvoorzieningen. Rond Kolham liggen diverse pracht natuurgebieden voor uitgebreid wandelen en fietsen. Hoogezand is op slechts 4 autominuten.


Indeling
Begane grond: intree met hal, toilet (wc met fonteintje), badkamer (inloopdouche en wastafel), slaapkamer (vaste kast), woonkamer (open haard), keuken, zij ingang, serre met toegang tot de tuin.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Buiten/tuin: stenen garage met aangebouwde houten werkplaats, dierenverblijven, terras, tuinhuis met bar en separaat toilet, groentetuin. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein maar ook aan de straat zijn parkeerhavens.

Voor de indeling en de maten verwijzen wij u naar de plattegronden. De meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, b.v. door afrondingen of interpretatieverschillen.


Bijzonderheden
⁃ zeer ruim grondstuk met achter blijvend vrij uitzicht over de landerijen, hierdoor het houden van een pony / pony's mogelijk
⁃ Kinderopvang en lagere school in directe omgeving
⁃ nieuwe keuken
⁃ isolatie van het dak en spouwmuur en onder de keukenvloer
⁃ Kunststofkozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de serre)
⁃ 18 zonnepanelen
⁃ ruime garage en schuur.
⁃ tuinhuis met apart toilet