Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54
Hoofdweg 54

Hoofdweg 54

Kolham

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Ruimte, gezellig huis op een grote kavel in Kolham Gn. Het houden van een pony (pony's) is mogelijk!

Centraal in Kolham staat dit gezellig woonhuis met ruime tuin en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Het betreft een vrijstaande woning met een vrijstaande stenen garage en een grote werkplaats, dierenverblijven en een tuinhuis annex bar/buitenverblijf. Het geheel is een goede staat van onderhoud.
Het geheel is ook geschikt voor 1 of 2 ponys/paarden.

De woning heeft 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, waardoor het mogelijk is het wonen compleet op de begane grond- vorm te geven. De keuken is splinternieuw en beschikt over 2 openslaande deuren naar de aangebouwde serre. De woning beschikt over veel energiebesparende maatregelen, zoals een geïsoleerd dak en spouwmuur, maar ook over zonnepanelen.

Omgeving:
U bent in slechts aantal minuten bij de A7 richting Groningen/Winschoten. In Kolham zijn diverse voorzieningen, o.a. een nieuwe z.g. "brede" school en veel sportvoorzieningen. Rond Kolham liggen diverse pracht natuurgebieden voor uitgebreid wandelen en fietsen. Hoogezand is op slechts 4 autominuten.


Indeling
Begane grond: intree met hal, toilet (wc met fonteintje), badkamer (inloopdouche en wastafel), slaapkamer (vaste kast), woonkamer (open haard), keuken, zij ingang, serre met toegang tot de tuin.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers.

Buiten/tuin: stenen garage met aangebouwde houten werkplaats, dierenverblijven, terras, tuinhuis met bar en separaat toilet, groentetuin. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein maar ook aan de straat zijn parkeerhavens.

Voor de indeling en de maten verwijzen wij u naar de plattegronden. De meetinstructies sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, b.v. door afrondingen of interpretatieverschillen.


Bijzonderheden
⁃ zeer ruim grondstuk met achter blijvend vrij uitzicht over de landerijen, hierdoor het houden van een pony / pony's mogelijk
⁃ Kinderopvang en lagere school in directe omgeving
⁃ nieuwe keuken
⁃ isolatie van het dak en spouwmuur en onder de keukenvloer
⁃ Kunststofkozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de serre)
⁃ 18 zonnepanelen
⁃ ruime garage en schuur.
⁃ tuinhuis met apart toilet
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Bouwperiode
1945-1959
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel en open haard
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel van HR 107, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
2.225 m²
Inhoud
546 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
13 m²
Bergruimte oppervlakte
146 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 722 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage

Plattegronden

Locatie

Meer informatie?