Platerei 21, 49696 Molbergen

Sfeervolle bungalow op een rustige locatie aan de rand van Molbergen – gelijkvloers wonen met de natuur om de hoek.

Deze bungalow onderscheidt zich door de praktische indeling op de begane grond en de mooie ligging aan de rand van een rustige woonwijk. Vrijwel direct vanaf de voordeur loopt u de natuur in: uitgestrekte velden, groene weiden en wandelpaden maken dit een ideale woonomgeving voor natuurliefhebbers, gezinnen en iedereen die graag geniet van rust en ruimte. De solide basis van deze bungalow biedt volop kansen om er een eigen thuis van te maken.

De woning beschikt over een royale en gezinsvriendelijke indeling. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis. De aangrenzende overdekte terrasruimte verlengt het woongenot naar buiten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor het dagelijkse gezinsleven.

Naast de ouderslaapkamer zijn er nog twee extra kamers aanwezig, die flexibel kunnen worden ingericht als kinder-, logeer- of werkkamer. De centrale hal verbindt alle vertrekken op een logische manier en zorgt voor een prettige indeling van de woning. In de entree bevinden zich een gastentoilet en een garderobe. Via een marmeren trap bereikt u de momenteel nog niet afgewerkte zolderverdieping. Deze biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld twee extra kamers.

Bijzonder is de ruime badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Hierdoor is de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor wie comfortabel, levensloopbestendig en grotendeels drempelvrij wil wonen.

Het geheel wordt compleet gemaakt door een praktische bijkeuken/technische ruimte, een aparte entree en een garage met directe toegang tot de woning.

De grote, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak in te richten en vorm te geven.

Pluspunten op een rij:
• Alle woonvoorzieningen op de begane grond
• Rustige ligging aan de rand van een bestaande woonwijk
• Directe toegang tot natuur- en wandelgebieden
• Ruime woon- en eetkamer met toegang tot het terras
• Ouderslaapkamer en twee extra kamers
• Badkamer met comfortabele inloopdouche
• Geschikt voor gezinnen, senioren en liefhebbers van gelijkvloers wonen
• Zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden
• Garage aanwezig
• Grote, onderhoudsvriendelijke tuin

Wonen in Duitsland met Nederland binnen handbereik.
Molbergen ligt in het noordwesten van Duitsland, op circa 85 kilometer van de Nederlands-Duitse grens. Hierdoor combineert u de rust, ruimte en betaalbaarheid van het Duitse wonen met een goede bereikbaarheid van Nederland. Vrijwel direct voor de deur strekken zich uitgestrekte akkers en groene weiden uit. Wandelpaden in de omgeving nodigen uit tot ontspannende wandelingen, fietstochten en gezellige momenten in de buitenlucht met het gezin. Vooral het nabijgelegen natuurgebied Dwergter Sand, met zijn bosrijke wandel- en belevingsroutes, biedt volop ruimte om tot rust te komen, de natuur te ontdekken en even aan de dagelijkse drukte te ontsnappen.
Ook voor de dagelijkse voorzieningen is de ligging bijzonder praktisch. Winkels, bakkerijen, huisartsen, een apotheek en diverse dienstverleners zijn vlot bereikbaar. Daarnaast beschikt de gemeente over meerdere kinderdagverblijven en een basisschool. Dankzij de goede verbinding met de stad Cloppenburg profiteert u bovendien van een ruimer aanbod aan winkels, culturele voorzieningen en verdere infrastructuur.

Een ideale woning voor wie waarde hecht aan rust, natuur en comfortabel gelijkvloers wonen. Functionaliteit en een aantrekkelijke ligging komen hier samen in een bijzonder compleet geheel.

Courtage: 2,98 %, incl. 19 % Duitse BTW, van de koopprijs.