Otterbäksmoor 6

NIEUWE PRIJS!
Woonboerderij op prachtige locatie middenin het rhododendrongebied tussen Westerstede en Bad-Zwischenahn (Duitsland).


Deze woonboerderij is oorspronkelijk gesticht in 1958. De schuur is al rond 1900 gebouwd. Het woonoppervlak is op dit moment ca. 120 m², waarbij er mogelijkheden zijn op de eerste verdieping extra kamers te realiseren. In 2006 is de woonboerderij bijna compleet gerenoveerd. Het totale grondstuk is ca. 4.708 m² en heeft een fraaie natuurtuin maar ook de landelijke toegangsweg is in eigendom.

De voordeur van het woongedeelte bevindt zich op de lange zijde van de woonboerderij. De ingang van de schuur bevindt zich aan de achterzijde, waar u komt aanrijden.

De grote keuken is voorzien van een rustikaal keukenblok. De keuken geeft ook toegang tot de woonkamer, waar een haardkachel voor de gezelligheid zorgt. Op warmere dagen, kunt u van de natuur genieten op het teras, de tuin is rondom, maar vooral op het zuid-oosten gelegen. In totaal zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wasbak. Deze is voorzien van vloerverwarming. In 2011 is er een nieuwe CV installatie geïnstalleerd. Deze hangt in de grote bijkeuken, waar ook een voorraadruimte is. Van hieruit komt u in de grote schuur met een extra toiletruimte, die ook vanuit de tuin bereikbaar is, erg handig en efficiënt.

De woonboerderij is niet aangesloten op het riool, maar beschikt over een septictank. Deze is in 2006 nieuw aangelegd en zal voorzien worden van een nieuwe goedkeuring.

Extra opslagruimte is aanwezig in de vorm van garage en een carport. Verder is er een parkachtige tuin met aangelegde borders en een fraai bosperceel. Er is een waterbron aanwezig, waardoor de tuin gemakkelijk besproeid kan worden.


Omgeving:
Dit object ligt midden in een groene oase van rust en ruimte en wel noordelijk van de autobaan A28 tussen de plaatsen Westerstede en Bad Zwischenahn, midden in het “Rhododendron”gebied. Dit gebied behoort tot “Ammerland”, dat zich kenmerkt door een Saksische sfeer met kleine bossen met landerijen, hierdoor mag het gebied zich “Parklandschap” noemen.

In beide steden vindt u alle dagelijkse voorzieningen, maar ook artsen en een ziekenhuis. Ook op sportief gebied is er van alles te beleven.
Bad Zwischenahn is een echte toeristentrekker, door het Zwischeahner Meer, het Park “Park der Gärten”, Rhododendronparken, molen en nog veel meer.


Overige informatie:
Graag nodigen wij u uit kennis te nemen van dit unieke object.

Ons kantoor is gespecialiseerd in het realiseren van bijzondere woon- en werkwensen, maak geruik van onze brede kennis van dit object en de ervaring in het gebied van Drenthe tot aan het Groninger Wad en in Dld. van Osnabrück tot aan Bremen.

Financiering: vraagt u ons graag naar de mogelijkheden!




Indeling
Beneden: voordeur - klein tussenportaal dat toegang geeft tot de kelder, keuken en de centrale gang met trapopgang – keuken – bijkeuken met toegang tot de schuurruimte - woonkamer met toegang tot het terras – badkamer en 3 slaapkamers.

Boven: overloop – grote ruimte met toegang tot de zolderverdieping

Kelder: 1 kleine ruimte

Schuur: verschillende kleine ruimten – oude koestal en 1 grote ruimte.


Bijzonderheden
- Bijna geen buren
- Mogelijkheid tot meer kamers op de bovenverdieping (loge’s, B en B, mantelzorg?)
- Fraaie natuurtuin
- Gerenoveerde badkamer met vloerverwarming
- Grote schuurruimte die veel mogelijkheden biedt
- Extra garage / opslagruimte
- Waterbron
- Grote bijkeuken met voorraadruimte
- In 2006 hebben er veel renoveringen plaatsgevonden, waaronder: vloeren in de keuken en woonkamer vernieuwd, dak op het huis geisoleerd met 20 cm steenwol, dak schuur gerenoveerd, nieuwe septictank, nieuwe verwarmingselementen, boven en zijkant voorzien van nieuwe kunststofkozijnen, 2 openslaande deuren van de woonkamer naar het terras zijn eveneens vernieuwd.